Как и где проверить свою очередь на получение участка? Делюсь. Как получить землю многодетным семьям без очереди

В одной из веток популярного поста прочитала, что многие многодетные семьи годами стоят в очереди на получение земли без особых перспектив ее получения.

Расскажу, как получила землю наша семья, может быть, информация окажется кому-то полезной.

В 2015 году, после рождения третьего ребенка, мы встали на очередь для получения бесплатного земельного участка. В собесе узнали, что в 2012 году было отдано около 400 участков, но с тех пор выделения не было, очередь собралась в три года (насколько мне известно уже в 5 лет). Ради интереса съездили посмотрели на выделенные участки. Чистое поле, строек пара-тройка семей строится из 400, воды и газа нет, но обещают, дорог тоже, электричество есть. В общем, ситуация не очень веселая. Успокоились и забыли.

Это была предыстория, теперь история. 1 марта 2015 года вступили поправки к земельному кодексу, в котором рядовые граждане могут приобрети муниципальную землю в собственность, а некоторые категории граждан могут это сделать бесплатно и без аукциона. В том числе многодетные семьи, семьи с детьми инвалидами, молодые семьи при некоторых условиях и т. д. Почитать можно об этом в 39 ст Земельного кодекса РФ. Решили действовать.

Первый этап это выбор участка. Не так легко, как кажется на первый взгляд. Сначала позвонила в местную администрацию в земельный отдел. Мне ответили, что да закон есть, но по факту никто из многодетных так не делал, процедуры нет такой и скорее всего через аукцион будет проведено. Позвонила проконсультироваться в Тулу, там ответили, что через аукцион незаконно, что местные власти должны действовать по закону. Вернемся к выбору. Смотреть надо публичную кадастровую карту, на ней обозначены пустые и занятые участки, информация о владельцах, а также, что важно под какие цели можно использовать данную землю. Я искала землю под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Сразу оговорюсь, что земля может значится пустой, но на самом деле быть в собственности, с этим мы столкнулись, ниже опишу. В нашем городе земли практически нет. Открыла официальный сайт нашего муниципального образования в разделе Торги Земля, там информация о всех аукционах, поняла, где чаще всего пытается получить землю знающий народ. В нашем случае, были две деревни, выбрали одну прям рядом с городом, распечатали скан карты этой деревни и поехали смотреть. По факту оказалось, что рядом со старыми домами идет активное строительство коттеджного поселка. В деревне есть газ, электричество, вода. Решили брать. Выбрали 4 свободных участка, отметили вручную на распечатке, присвоив им номера.

Этап второй. Обращение в местную администрацию. Написала заявление на имя главы администрации, изложив намерения, приложила копию документа, подтверждающего льготу и скан. кадастровой карты с отметкой желаемых участков. Через месяц пришел ответ, что два участка заняты (это участки заброшенные, но в одной линии со старыми домами), а два свободных (среди строящихся домов).

Третий этап. Обращение к кадастровому инженеру. На этом этапе надо сделать определение границ участка, согласовать со всеми коммунальными службами и администрацией сельского поселения по месту расположения участка, далее межевание. Все за свой счет, у нас ушло порядка 16 тысяч рублей. Здесь точно не скажу, что в каком порядке, все подсказывали кадастровые инженеры, несколько раз в администрацию возвращали. На все это ушло 3 месяца. Расскажу, как мы выбрали кадастрового инженера. Посмотрела на кадастровой карте, кто размежевал большинство соседних участков, нашла по фамилии в Интернете телефон и адрес и обратились. Кстати, оказалась муниципальная кадастровая организация.

Четвертый этап. Документы в администрацию. Процесс около месяца. Ура, постановление принято в нашу пользу, теперь документы в регистрационный центр (мы делали через МФЦ) и через месяц получили права собственности на участок.

На все ушло почти полгода.

Дело за малым)). Осталось осуществить мечту и построить дом.
На юридическую точность не претендую, допускаю, что в некоторых субъектах Федерации это сделать сложнее. Но надеюсь, информация пригодится. Мы стали одними из первопроходцев в нашем городе и еще двум семьям советовала, они также оформили землю. На посильные вопросы отвечу.

В Российской Федерации определена особая категория семей, где есть трое и более несовершеннолетних детей. Такие семьи называются . Помимо множества , которые им предоставляются на федеральном и региональном уровне, есть субсидии. Одной из таких является .

Эта федеральная программа направлена на улучшение жилищных условий граждан, согласно ей муниципалитеты обязаны в установленном порядке отдать в безвозмездное пользование многодетным семьям участки земли. Так как территория каждого из регионов не безгранична, нужно учитывать возможности населенного пункта. В каждом из них определяется площадь территории по субсидии.

Местная администрация занимается вопросами постановки на учет семей, продвижения по очереди и оформления имущества в собственность.

Требования к претендентам на выделение земельной площади

Правила постановки претендента в очередь для всех регионов едины.

Общие требования для многодетных семей:

В заявлении требуется указать наличие в семье или взрослого с инвалидностью. Так у семьи будет ощутимое преимущество для продвижения в очереди. Необходимо упомянуть, если кто-то относится к еще какой-либо другой категории льготников.

Лишение родительских прав либо ограничение права на воспитание своих детей автоматически исключает гражданина из списка претендентов на государственную субсидию.

Способы постановки на учет

Многодетная семья может встать в очередь на получение земельного участка по всероссийской федеральной программе несколькими способами.

Личный визит

Местная администрация – это основное место, где люди становятся на учет своей очередности.

С собой необходимо взять следующий пакет документов :

Личный визит предусматривает составление заявления о постановке в очередь на получение субсидированного земельного участка. Оно должно быть написано от руки и завизировано лично заявителем. Также на нем должна стоять подпись главы администрации и отметка секретаря. Обычно для этого существует специальный отдел или уполномоченный специалист по данным вопросам, он и разъяснит все детали по этому поводу.

Через интернет

В данном случае порядок действий таков:

Можно также явиться в МФЦ , чтобы специалист помог воспользоваться электронным ресурсом и зарегистрировать кандидата в очереди в режиме оффлайн. Однако данная услуга является платной.

Заявителя известят, когда явиться в администрацию за оглашением результата постановки на очередь. Обычно решение принимают в течение 3 – 5 рабочих дней. Оно может быть как положительным, так и отрицательным.

Что касается возможных причин для отказа , то здесь их несколько:

• предоставление официальным лицам недостоверных сведений;
• смена одним из членов семьи гражданства;
• смена прописки, переезд семьи в другой регион;
• достижение одним или несколькими детьми совершеннолетия.

Как узнать свой порядковый номер на получение земли

Так же, как и при постановке на учет, можно воспользоваться интернетом и посетить администрацию города.

Гораздо удобнее здесь, конечно, использование электронной очереди , так как есть возможность узнать свой номер в любой момент, в любое время суток. На сайте, где была пройдена регистрация многодетной семьи, должна быть вкладка со списками претендентов на участки. Пользователь просто находит свою фамилию в данном перечне.

Если гражданин обращался в МФЦ , то контролировать продвижение можно через специалиста, который предоставит вам сведения, посетив сайт администрации.

Личный визит в орган местного самоуправления тоже является одним из способов. Для этого нужно обратиться к курирующему данные вопросы работнику, который располагает сведениями о продвижении очереди на землю.

В большом городе, в мегаполисе гораздо удобнее пользоваться электронной очередью. В мелких населенных пунктах, селах, небольших поселках такие вопросы решаются почти сразу. Иногда даже становиться в очередь не нужно.

Как правило, семья получает землю в течение года. Минимальный срок – один месяц. Ровно столько рассматривается поданное заявление.

О правилах формирования очереди на получение земельных участков смотрите в следующем видеосюжете:

Знаете ли вы о том, что согласно поправкам, внесенным в Земельный Кодекс Российской Федерации Федеральным Законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ, вступающим в силу 1 марта 2015 года, отдельные льготные категории граждан имеют право на однократное бесплатное предоставление земельного участка? Об этом говорится в статье 39.5. Правда, для этого придется встать в соответствующую очередь. Если вы не знаете о том, как встать на очередь для получения земельного участка,возможно, данная статья окажется вам полезной.

Для того чтобы это узнать, достаточно открыть Земельный Кодекс РФ и прочитать то, что говорится в статье 39.5. Итак, это:

• многодетные семьи, имеющие трех детей или более;
• семьи, воспитывающие ребенка инвалида, причем совершенно неважно, родной это ребенок или приемный;
• ветераны Великой Отечественной войны и нетрудостпособные члены их семей;
• военнослужащие-контрактники, срок службы которых составляет не менее 10 лет и члены их семей;
• сотрудники внутренних дел и связанных с ними ведомств, срок службы которых составил на момент предоставления участка 15 лет и более, а также члены их семей;
• дети-сироты, имеющие документальное подтверждение, что их родители пользовались земельным участком.

Из всех этих категорий приоритетом пользуются многодетные семьи и семьи, воспитывающие ребенка-инвалида. Кроме того, новый закон предусматривает возможность бесплатного получения земельного участка некоторым категориям специалистов, но, к сожалению, каким именно специалистам, пока нет никакой конкретики по этому вопросу.

Как встать на очередь для получения земельного участка

Если вы относитесь хот бы к одной из вышеперечисленных категорий, нижеприведенная информация именно для вас. Даже в том случае, если сейчас вы не планируете начинать строительства собственного дома, то в будущем эта ситуация может измениться. Кроме того, земельный участок – это еще и своеобразный капитал, который всегда может вам пригодиться. Так что упускать возможность его бесплатного получения, совершенно точно, не следует. Для того чтобы встать на очередь вам придется, прежде всего, отправиться в администрацию своего муниципального образования и написать там заявление, к которому приложить следующий пакет документов:

• паспорт;
• справку о регистрации в данном районе;
• инвалидам – справку об инвалидности;
• многодетной семье – свидетельства о рождении детей и справку, подтверждающую, что все они проживают вместе с родителями (обычная справка о регистрации из ЖЭКа);
• справку о том, что вы не использовали право на получение земельного участка ранее – берется в органах Госреестра земель.

Для постановки на очередь многодетные родители должны проживать в данном муниципальном образовании не менее 5 лет. При этом дети, уже достигшие 18-летнего возраста учитываться не будут. Все документы подаются в двух экземплярах, оригинал плюс ксерокопия. Оригиналы, после проверки администрация возвращает вам. А ксерокопии оставляет себе. Согласно закону, ответ вы должны будете получить в течение 1 месяца. В случае, если решение окажется положительным (а так и должно быть при наличии всех необходимых документов) вас поставят на очередь, о чем и сообщат. За ее продвижением вы сможете следить на специальном сайте, адрес которого вам также должны сообщить. В крайнем случае, можно прост периодически звонить в администрацию и узнавать о своем продвижении. Если свободных земельных участков в вашем районе окажется много, а желающих их получить – не очень, то ваша очередь может двигаться гораздо быстрее, чем вы ожидаете.

Можно ли встать на очередь для получения земельного участка без льгот

Как встать на очередь тем гражданам, которые не относятся ни к одной из вышеперечисленных категорий? К сожалению, никак. Они тоже могут приобрести земельный участок, но только на общих основаниях, принимая участие в публичных торгах, которые, согласно все тому же вновь принятому закону, регулярно должны проводиться местной администрацией. При этом на торгах продается не сам участок, а право его аренды до постройки на нем дома и сдачи его в эксплуатацию. После выполнения этого условия, можно будет выкупить земельный участок в собственность по цене намного ниже рыночной – за 2.5 % от его кадастровой стоимости.

Мария Сивова

48289

26

Потребность в наличии земельного участка может возникнуть практически у каждого человека или семьи. Кому-то земля необходима, чтобы вести крупные строительные работы, кто-то собирается держать хозяйство, а кто-то просто собирается выстроить на участке небольшую дачу, чтобы там проводить выходные с семьей. В любом случае, собственный участок может открыть перед человеком массу перспективных открытий, тем более, если эта доля досталась бесплатно. Многие не предполагают, что могут иметь возможность получить безвозмездно от государства в собственность целый участок земли. О том, кто обладает такими правами, а также о том, как встать на очередь на участок земли, мы вам сегодня и расскажем.

Фото с Flickr.com, Martin LaBar

Сразу стоит уточнить, что можно встать на очередь на общих основаниях, а можно в качестве льготников, если у вас имеется соответствующий статус. Безусловно, мы понимаем, что категории льготников имеют гораздо больше шансов получить землю, в то время, как люди, участвующие в земельных аукционах на общих основаниях, могут ждать получения участка годами. Итак, сначала мы рассмотрим категории льготников, которые могут претендовать на гарантированное право получения участка земли.

Кто может встать в очередь на получение земельного участка

• Семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей. При этом усыновленные и приемные дети также считаются.
• Семьи, где есть дети - инвалиды, в том числе усыновленные и приемные.
• Участники Великой Отечественной Войны, имеющие статус ветеранов. Также претендовать на участок могут члены из семей, но при этом они должны быть нетрудоспособными.
• Военнослужащие и их семьи. При этом служить заявитель должен не менее 10 лет по контракту. Сотрудники ведомств внутренних дел, которые проработали в этой сфере не менее 15 лет. Им может быть предоставлен участок, предназначенный для индивидуальной застройки.
• Сироты могут претендовать только на те участки, которыми пользовались их родители, если это будет документально установлено.

Но даже эти категории имеют очередность. Имеется в виду, что привилегированными группами считаются многодетные семьи и инвалиды.

Общая процедура постановки на очередь на земельный участок

В случае проведения торгов:

Чтобы начать процедуру постановки на очередь на землю, вам следует посетить органы местной Администрации. По общим правилам вы должны будете сначала проверить факт проведения торгов на определенные участки. Если вы станете обладателем участка, полученного с торгов, то по документам первоначально вы будете числиться, как его арендатор, но потом у вас будет возможность оформить участок в собственность. После того, как торги будут закончены, представитель администрации придет вам документ, в котором будет содержаться информация о том, выиграли ли вы торги. Если документ будет содержать положительное решение, то вам необходимо будет собирать справки для того, чтобы начать строительство на своем участке, который, как уже было сказано, будет числиться, как арендованный вами. Только после того, как вы закончите процесс строительства и предоставите все подтверждающие документы в администрацию, то вы сможете оформить участок в полноценную собственность.

Если торги не проводятся:

В том случае, если факт проведения торгов не установлен, то вы также после посещения администрации получите документ о том, что вас поставили в общую очередь на получение земельного участка. Сразу следует сказать, что если вы не подтверждаете факт наличия у вас определенных льгот, то ждать наступления своей очереди придется несколько лет. Но даже в этом случае вы должны постоянно интересоваться в администрации своего города о том, как двигается ваша очередь.

В обоих представленных случаях, чтобы встать на очередь на получение земельного участка, от вас потребуется паспорт, письменное заявление.

Теперь следует более подробно остановиться на льготных категориях граждан.

Как встать на очередь на земельный участок инвалидам

Также, как и в представленных выше вариантах, в этом случае первым делом необходимо посетить администрацию. НО помимо стандартных документов, придется предоставить еще несколько определенных форм, которые будут подтверждением наличия льготы. Итак, сразу отметим, что инвалидам участвовать в торгах не нужно. Им просто необходимо собрать справки и документы, к которым относится:

• Паспорт.
• Документ с уникальным номером налогоплательщика.
• Документ, подтверждающий регистрацию на определенном месте жительства.
• Справка из администрации, подтверждающая тот факт, что заявитель ранее не пользовался льготой по получению земельного участка.
• Документы и медицинские справки, подтверждающие наличие у заявителя инвалидности.

Как только вы представите все необходимые документы, то вам опять же придется ждать своей очереди. Когда она подойдет, то вас уведомят соответствующим письмом.

Как встать на очередь на участок многодетной семье

Право на получение земельного участка в семье появляется только тогда, когда в ней появляется третий ребенок. Этот законопроект был установлен в 2011 году. Но здесь есть некоторые ограничения по площади участка - он должен быть не более 0,15 гектар. Более того, к самой семье предъявляются некоторые требования, на основании которых и выносится решение о предоставлении участка:

• Все дети, которым еще нет 18 лет, должны иметь одно место жительства с родителями. Например, если двое детей, возраст которых менее 18 лет, проживают с родителями, а третий ребенок уже достиг совершеннолетия, то в предоставлении льготного права будет отказано. Как уже было сказано, то учитываются и усыновленные или приемные дети.
• Родители детей должны проживать на последнем месте регистрации не менее 5-ти лет. Причем они должны быть полноценными гражданами Российской Федерации.
• Данная льгота не должна использоваться ранее.

Для того, чтобы встать на очередь, следует обратиться в органы местной администрации. Там вам предоставят полный список тех участков, которые распределяются между льготниками. Только после этого вы можете писать заявление о том, что претендуете на участок земли. Помимо заявления, вам потребуется предоставить

• свой паспорт;
• свидетельства о рождении каждого ребенка;
• справки о том, что каждому из членов семьи участки не предоставлялись еще никогда.

Эти справки вы сможете оформить в Государственном Реестре Земель.
Как только ваше заявление будет рассмотрено (примерно в течение месяца), вы получите письменное уведомление о том, что вынесено положительное или отрицательное решение. В случае положительного решения, вы получаете земельный участок в аренду. Длительность ее будет составлять 10 лет. Дальше будет повторно рассматриваться вопрос о продлении или об отказе в дальнейшей аренде.
Но если на участке будет возведено строение, которое вы документально оформите, то у вас будет возможность оформить землю в полную собственность. Но учтите, что при оформлении собственности вам придется заплатить 13% от стоимости земли в качестве налога.